< Geri

Konut Kredisi Hangi Durumlarda Onaylanmıyor?

Yatırım veya oturum için yeni bir ev satın almak mı istiyorsunuz? Satın almak istediğiniz ev ile ilgili işlemlere başlamadan önce dikkat etmeniz gereken birkaç husus bulunuyor. Özellikle evi konut kredisi ile almayı düşünüyorsanız, konut kredisinin onaylanıp onaylanmamasını etkileyen bazı durumları da göz önünde bulundurmanızda fayda var. Öncelikle konut kredisi nedir sorusunu yanıtlamak gerekirse konut kredisi, konut satın alım işlemi için ihtiyaç duyulan nakit desteğini sağlayan bir kredi türüdür. Evin yaşı, yeni yapılıyor ise inşaatının tamamlanma süresi ve tapu kayıtlarındaki durumu gibi ayrıntılar konut kredisini etkilemektedir. Fakat konut kredisi evin değerinin tamamını karşılamamaktadır. Kredinin geri ödenmesinde herhangi bir sorun yaşanması ihtimaline karşı da ev borcun bitimine kadar ipotekli olarak tutulur. Konut Kredisinin Onaylanmadığı Durumlar Kredi notunuz, ev kredisinin onaylanmasına bağlı olan en önemli değişkenlerden biridir. Kredi skorunuzu etkileyen kriterler ise mevcut geliriniz, kredi ve kredi kartı borç geçmişiniz, bu borçları zamanında ödemiş olmanız ve mevcutta bir borcunuzun bulunup bulunmadığıdır. Geçmişte borçlarınızı düzenli bir şekilde ödemişseniz ve gelirinizi beyan edebileceğiniz sigortalı bir işte çalışıyorsanız kredi skorunuz yüksek çıkacaktır. Bununla birlikte gelir durumunuzun yüksek miktarda bir krediyi ödeyebilecek düzeyde olması gerekir. Ödeme gücünüzü aşacak tutardaki kredi talepleriniz için başvurunuz olumsuz olarak değerlendirilebilir. Satın almak istediğiniz evin sahibi bir akrabanız ise de, bankalar yüksek tutardaki nakit ihtiyacınızı gidermek için böyle bir yönteme başvurduğunuzu düşüneceklerinden kredi başvurunuzu onaylamayabilirler. Konut kredisi başvurusunda bulunduğunuz konutun yüzde 75-80 oranında tamamlanmış olması, tapuda mesken olarak geçmesi, kat irtifakı ya da kat mülkiyeti tapusunun olması ve tapuda haciz olmaması da gerekli şartlardan bazılarıdır. Ayrıca konutun lokasyon olarak imar mevzuatı bakımından belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş alanda konumlanmış olması gerekir. Kredi Çıkmıyor Diye Üzülmeyin! Çok başvuru yaptığım için kredi alamıyorum, kredi notum düşük olduğu için kredi çıkmıyor ne yapacağım diye düşünmeyin. Konut kredisi aşamalarını geçemediyseniz senetle konut satın alabileceğiniz alternatifini de düşünebilirsiniz. Üstelik senetle aldığınız evin senet taksitlerini Online Senet Tahsilat Platformu Semosis üzerinden ödeyebilir ve hiçbir zorluk çekmeden, banka şubesine gitmekle uğraşmadan, dilediğiniz zaman ödemelerinizi yapabilirsiniz. Sahteciliğin hiçbir türüne geçir vermeyen Semosis sayesinde, mevcutta hazırlanmış ve Semosis e yüklenmiş senetler hiçbir şekilde değiştirilemeyeceğinden oldukça güvenli bir şekilde ödemelerinizi gerçekleştirebilir, yeni evinizin tadını stressiz bir şekilde çıkarabilirsiniz.

Geri