ما هو التحول الحضري؟

أعاد الزلزالان الكبيران اللذان شهدتهما تركيا مؤخرًا موضوع التحول الحضري إلى الواجهة. بينما يتم معالجة آثار الزلزال، تتسارع الدراسات المتعلقة بعملية التحول الحضري.

ما هو التحول الحضري؟

التحول الحضري هو عملية تجديد المدينة على المستويات الفيزيائية والاجتماعية والاقتصادية. خلال هذه العملية، يتم تجديد البنية التحتية الحالية، وتعزيز المساحات الخضراء، وتطوير المرافق العامة، وتحسين النقل، وتقليل التكاليف السياحية. يهدف التحول الحضري إلى توسيع نطاق الخدمات وتوفير مساحات معيشة أكثر حداثة لسكان المدينة، مع مراعاة التنمية المستدامة والبيئة.

أصبح مفهوم التحول الحضري جزءًا أساسيًا من حياتنا اليومية بعد إصدار القانون رقم 6306 الخاص بتحويل المناطق المعرضة للخطر بسبب الكوارث. نظرًا لأن جزءًا كبيرًا من تركيا يقع في مناطق زلزالية من الدرجة الأولى والثانية، فإن أهمية هذا القانون تتزايد. يحدد القانون الإجراءات المتعلقة بهدم المباني المعرضة للخطر وإعادة بنائها، بالإضافة إلى توفير دعم مالي للأشخاص المتضررين.

وفقًا للقانون رقم 6306، يتم هدم العقارات التي تم تحديدها على أنها معرضة لخطر الكوارث وإعادة بنائها. خلال عملية إعادة البناء، يتم تقديم مساعدة إيجارية لأصحاب العقارات والمستأجرين لتجنب تعرضهم لأي ضرر مالي.

كيفية التقدم بطلب للتحول الحضري؟

يجب على المالك التقدم بطلب إلى وزارة البيئة والتطوير العمراني وتغير المناخ لتقييم المخاطر المحتملة للبناء. بعد تقديم الطلب، سيتم إجراء فحص لتحديد مدى خطورة المبنى، وإذا تم تأكيد وجود خطر، يمكن للمبنى الاستفادة من التحول الحضري.

المستندات المطلوبة للتقدم بطلب للتحول الحضري:

• نموذج طلب موقع

• صورة من بطاقة الهوية

• تقرير فحص المبنى (يجب أن يكون صادرًا عن شركة مرخصة من الوزارة)

• صورة من سند الملكية وسجل الملكية الحالي

• فاتورة حديثة لأي خدمة (كهرباء، مياه، غاز طبيعي) تعود إلى الأشهر الثلاثة السابقة أو التالية لتاريخ تسجيل المبنى

• تقرير من دائرة السجل السكاني يثبت أن المالك كان يقيم في المبنى وقت تسجيله على أنه معرض للخطر

• نموذج يوثق هدم المبنى (موقع ومختوم)

• صورة من دفتر حساب بالليرة التركية في بنك زراعات أو أي بنك آخر

المستندات المطلوبة للحصول على دعم الإيجار:

• بطاقة الهوية الأصلية وصورة منها

• نموذج طلب من إدارة البنية التحتية والخدمات الحضرية

• نسخة موقعة من السجل السكاني أو فاتورة خدمات حديثة باسم المستأجر

• تقرير يثبت أن العقار معرض للخطر

• صورة من بطاقة الهوية التي تحتوي على رقم الحساب البنكي (IBAN)

مزايا Semosis والتحول الحضري

تقدم Semosis حلولًا رقمية للمستثمرين والمطورين لتسريع عملية التحول الحضري. وتستهدف بشكل خاص مساعدة الأفراد ذوي الدخل المنخفض على امتلاك منازلهم. ومع ذلك، لا توجد حاليًا نماذج مالية ميسرة كافية لتسهيل المدفوعات.

تعتبر Semosis حلاً ثوريًا يتيح لك إجراء مدفوعات التحول الحضري بسهولة ودون الحاجة إلى التعامل مع البنوك أو القروض. من خلال هذه التكنولوجيا، يمكن للأفراد بيع وشراء الممتلكات والأصول بأمان، مما يعزز الثقة والشفافية في عمليات التحول الحضري.

لمزيد من المعلومات، لا تترددوا في التواصل معنا!